Promoción Inmobiliaria: Análisis y Viabilidad Rentable
¿Sabes realmente si tu próximo proyecto inmobiliario será rentable?
Domina la planificación estratégica y el estudio de viabilidad técnica y económica. Aprenderás a gestionar la estructura de costes, analizar la rentabilidad mediante indicadores como el VAN y la TIR, y optimizar la adquisición de suelo bajo el marco legal vigente.
Especialízate en la gestión de obras, normativas de seguridad y la compleja fiscalidad de las transmisiones inmobiliarias para minimizar riesgos y maximizar tus beneficios en el sector constructor.
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Objetivo General:
Planificar y gestionar la promoción inmobiliaria.
Contenidos formativos:
1. Planificar la promoción.
– El proceso de planificación.
– Aspectos previos a determinar.
– El suelo y sus características urbanísticas.
– Posibilidades de edificabilidad y aprovechamientos máximos.
– Descripción de la tipología y unidades constructivas.
– Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado.
2. La configuración de un estudio de viabilidad.
– Datos técnicos.
– Datos económicos.
– Datos comerciales.
– Datos de mercado.
– Datos de competencia.
3. La estructura de costes de una promoción inmobiliaria.
– Costes de desarrollo y consolidación del suelo.
– Costes de adquisición de solar.
– Costes de honorarios técnicos facultativos.
– Costes de construcción.
– Costes de promoción.
– Costes de comercialización.
– Financiación y costes financieros. Hipoteca promotor.
– Recomendaciones respecto a los precios y condiciones de venta.
4. La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliario.
– Rentabilidad sobre coste.
– Ratio Beneficio/Coste del proyecto.
– Rentabilidad sobre ventas.
– Ratio Beneficio/Ventas.
– Valor actual neto (VAN).
– Tasa interna de retorno (TIR).
5. La compra del suelo.
– El marco legal.
– Las obligaciones urbanísticas del promotor.
– Actividades previas a la compra de suelo.
6. Actividades previas a la edificación.
– El proyecto de obra.
– Los estudios previos al inicio de la edificación.
– La licencia de obra.
– El contrato de obra.
7. La edificación.
– El régimen jurídico de la edificación.
– Exigencias técnicas y administrativas de la edificación.
– Recomendaciones constructivas respecto a la tipología y estudio de mercado.
– Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
– Los agentes intervinientes en el proceso de edificación.
– Responsabilidades y garantías de la edificación.
– La edificación y las infraestructuras de telecomunicaciones.
– El control de calidad de la edificación.
– El proceso edificatorio.
8. El régimen de seguridad y salud en la edificación.
– La legislación aplicable.
– Los principios de la acción preventiva.
– La seguridad y salud en las fases de proyecto y ejecución de las obras.
– Las obligaciones de los agentes la edificación.
– Las condiciones de trabajo en las obras.
9. Actividades posteriores a la edificación.
– La declaración de obra nueva y división horizontal.
– Las licencias municipales y autonómicas.
10. El destino de la promoción.
– La promoción destinada a la venta.
– Promoción inmobiliaria destinada a arrendamiento.
– La promoción destinada a aprovechamiento por turno.
11. Especialidades en la promoción de viviendas.
– La promoción de viviendas por cooperativas.
– La promoción de viviendas protegidas.
12. La tributación de las operaciones inmobiliarias.
– La tributación de la edificación.
– La tributación de las transmisiones inmobiliarias.
– La tributación de los arrendamientos de inmuebles.
– La tributación del derecho al aprovechamiento por turno.
– La tributación de la venta de inmuebles a través de la transmisión de acciones o participaciones sociales.
– La tributación de los promotores extranjeros.
13. Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario.
– Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
– La fiscalidad directa en la fase de ejecución.
– La fiscalidad indirecta en la fase de ven.
Nuestra Comunidad
MARIA JOSE De Blas Vidallet
Es el segundo curso que realizo y la verdad es que estoy satisfecha con la formación y la atención recibida. Seguiré realizando más cursos con vosotros sin duda alguna.
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La verdad 100%recomendado ,una experiencia única y la docente excelente gracias por la paciencia y conocimiento para mí persona
Leonardo Castañeda carmona
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Muy contenta , aprendí mucho y muy atentos en todo momento, agradecida al máximo
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Gerelyn paloma Sanchez
Me encantó tener la oportunidad de hacer este curso , la profesora Rosario es un amor.
Jose Antonio Garcia Salmeron
En el ámbito personal muy buena experiencia, pues aprendes cosas nuevas en entornos que nunca as estado
David Casas Garcia
Me encantó el cursó , la web muy intuitiva , la atención muy agradable y profesional, Gracias
arianna hernandez
Buena experiencia en realizar este curso, material para entender mejor todo los temas
Mgc Gold
excelente la atencion, seguimiento y motivacion que te dan los docententes para que continues con tus actividades...
Johnny Pena
Excelente curso excelente tutora fue una gran experiencia muchísimas gracias. Por su apoyo institucional a todas aquellas personas que necesitan de formación y conocimiento en diferentes áreas competitivas agradezco a la tutora y todo el equipo técnico gerencial y profesional de fórmate.es bendiciones 🙏
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Mi experiencia fue muy lucrativa y la educadora muy excelente me encantó como explica muy bien el curso paso a paso y su paciencia gracias
Antonio Jorge González Brenlla
Muy buena experiencia, el curso está muy bueno y la atención excelente. El material y los vídeos complementarios de la tutora muy interesantes y enriquecedores
Sonia Moreno Valenzuela
Aunque no te valen para buscar trabajo, si te sirven para enriquecer tus conocimientos
Seguiré realizando todos los que pueda
Eduardo Santana Castro
Tanto el temario y su formato de estudio, cómo la flexibilidad en cuanto a los horarios, en mi caso que trabajo a turnos, muy bien organizada la docencia para poder aprender y realizar los exámenes con unas condiciones óptimas.
Gracias a todo el equipo.
Supermami3
Ha sido un curso fabuloso, muy bien explicado y el tutor muy pendiente nuestra me ha encantado volveré a repetir seguro
Nelson
Reseña
Mi experiencia con Fórmate.es y el curso de Revit ha sido muy positiva. El contenido está bien estructurado y permite avanzar de forma progresiva, incluso para quienes estamos empezando a familiarizarnos con el programa.
Quiero destacar la claridad de las explicaciones, la calidad de los materiales y el acompañamiento durante la formación. Ha sido un curso muy útil para mejorar mis conocimientos y adquirir más seguridad trabajando con Revit.
Estoy muy satisfecho con la formación y, sin duda, recomendaría Fórmate.es a cualquier persona que quiera aprender o mejorar sus conocimientos de Revit.
Eduardo Gamarra
Mi experiencia con Fòrmate.es ha sido muy positiva. Los contenidos son pràcticos y fàciles de seguir.
Sin duda, una excelente opciòn para quienes quieren seguir creciendo profecionalmente!
feibert terry
Excelente capacitación, el instructor es dedicado y el material es muy explicativo.
Patricia Rojas
De los cursos que he tomado. Este sin dudas ha Sido el mejor, la tutoría excelente y la dinámica también.
Nohemy R.
Ha sido un curso, accesible, impartido de manera muy profesional con las herramientas adecuadas. Muy contenta y agradecida con la formación recibida.
Evelyn Cuadra
Fue una experiencia muy buena con el contenido muy bueno, claro y fácil de comprender para llevarlo a la práctica la profesora excelente un contenido muy completo disponibilidad de horario del curso definitivamente una experiencia muy buena excelente diría yo.
Alberto Rubio
Recomiendo hacer cualquier curso por la facil compresión del temario y por la atención recibida del tutor asignado.
Noe MIRANDA
Los cursos son geniales y están muy bien estructurados. Siempre tienes a disposición a los tutores. Repetire cursos con ellos
Video Miro
Un maravilloso curso! uno de pocos que recopila toda la información practica, wue necesita un autonomo! Asi mismo hay varios trabajos prácticos ( que muchos curdos carecen).
loredana negrean
Todo perfecto, temario bien explicado, tutora genial, presente cuando la necesite para aclarar dudas. Gracias.
gino ciruccih
Muy bien organizado el temario en la plataforma y el tutor esta al tanto de tu progreso, realiza video explicativos dándonos un buen feedback.
ANA MARIA MANCERA
Excelente experiencia en este curso. El mejor acompañamiento para el aprendizaje y la culminación del curso para los futuros objetivos
Tammy
Una plataforma en la que los cursos son muy completos, el profesorado excelente y siempre están pendientes de ti. Muy recomendado
Enrique Arregui
Me a encantado mucho el curso es bastante completo y muy fácil de entender, es entretenido y he aprendido bastante gracias
Espe B.
Curso online y por la tarde... ¿quién se puede resistir? Ha sido un gran aprendizaje impartido por una excelente maestra y mejor profesional. Buscando el próximo.
Jose Perez
Muy buena experiencia en la realización del curso, haría mas cursos gratuitos con esta empresa si tengo la oportunidad
Yenifer Mautone (Luis Alejandro)
Buen material!! Actualizado y super completo! Falta tiempo para poder completarlo con calma!
Carmen Andara
El curso que realicé con Fórmate.es fue excelente, muy buena plataforma y el acompañamiento del tutor un diez de diez. Gracias por la oportunidad de seguir aprendiendo y mejorando habilidades.
Preguntas frecuentes sobre el curso
Sí, todos los cursos en Fórmate son 100% gratuitos. Están financiados por organismos públicos y no tienen coste alguno para el alumno ni para la empresa.
Correcto. Al completar con éxito el curso de Promoción Inmobiliaria: Análisis y Viabilidad Rentable, recibirás un diploma o certificado oficial que acredita los conocimientos adquiridos, mejorando tu perfil profesional.
Los requisitos varían según la convocatoria (trabajadores, autónomos o desempleados). Puedes consultar los requisitos específicos con nuestro equipo.
COSTE:
Financiado por Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE).
MODALIDAD:
Online.
CERTIFICACIÓN:
Diploma emitido por la entidad impartidora.
DURACIÓN:
70 h.
