Curso de T茅cnicas de tasaci贸n inmobiliaria

Coste

Curso gratuito 100% financiado por el SEPE

Duraci贸n

50 h

Objetivo General:

Adquirir los conocimientos te贸ricos y pr谩cticos sobre los criterios, m茅todos, procedimientos e instrucciones t茅cnicas a las que ha de ajustarse el c谩lculo del valor de los bienes inmuebles para un ejercicio profesional en el mercado inmobiliario.

Contenidos formativos:

1. 脕mbito. Principios y definiciones.

1.1. Los bienes inmuebles.
1.2. La tasaci贸n inmobiliaria. Conceptos generales, criterios de valoraci贸n, principios y definiciones.
1.3. Legislaci贸n vigente.
1.4. Tipos de valor.
1.5. El valor catastral.
1.6. El valor de expropiaci贸n.
1.7. Desarrollo de la orden eco/805/2003, sobre normas de valoraci贸n de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

2. Elaboraci贸n de informes y certificados de tasaci贸n. Contenido del informe.

2.1. Identificaciones.
2.2. Descripci贸n econ贸mica y jur铆dica del inmueble.
2.3. An谩lisis del mercado.
2.4. Datos y c谩lculo de los valores t茅cnicos.
2.5. Advertencias y condicionantes de la tasaci贸n. El valor de la tasaci贸n.
2.6. Documentaci贸n anexa al informe.
2.7. Ejemplos pr谩cticos de tasaciones inmobiliarias.

3. Comprobaciones, condicionantes y advertencias.

4. M茅todos t茅cnicos de valoraci贸n.

4.1. Tipos de m茅todos de valoraci贸n.
4.2. El m茅todo de comparaci贸n.
4.3. Factores de influencia en la valoraci贸n por comparaci贸n. Tablas de homogenizaci贸n.
4.4. El m茅todo de capitalizaci贸n de rentas.
4.5. El m茅todo de coste de reposici贸n.
4.6. El m茅todo del valor residual.
4.7. Valoraciones catastrales.
4.8. La depreciaci贸n del valor de tasaci贸n.
4.9. Criterios de los m茅todos, uso y finalidad de los diferentes m茅todos.
4.10. Ejemplos pr谩cticos seg煤n los diferentes m茅todos (viviendas, naves industriales, locales, etc).

5. Valoraci贸n de bienes inmuebles y derechos.
5.1. El valor catastral.
5.2. El valor de expropiaci贸n.
5.3. Valores fiscales de inmuebles.
5.4. Los procedimientos de valoraci贸n colectiva.

6. Cobertura de las provisiones t茅cnicas de entidades aseguradoras.

7. Ejemplos de tasaciones.

Requisitos:

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