An谩lisis y viabilidad de promociones inmobiliarias

Coste

Curso gratuito 100% financiado por el SEPE

Modalidad

Teleformaci贸n

Duraci贸n

24 h

Certificaci贸n

Diploma especialidad del cat谩logo del Servicio P煤blico de Empleo Estatal (SEPE) emitido por la entidad impartidora

Objetivo General:

Estructurar un an谩lisis de viabilidad e identificar los diferentes ratios de rentabilidad, los aspectos jur铆dicos y fiscales que se derivan del desarrollo de una promoci贸n inmobiliaria y las posibilidades de desarrollo de productos inmobiliarios.

Contenidos formativos:

1. Estudio y an谩lisis previo.

1.1. El suelo y sus caracter铆sticas urban铆sticas.
1.2. Posibilidades de edificabilidad y aprovechamientos m谩ximos.
1.3. Descripci贸n de la tipolog铆a y unidades constructivas.
1.4. Estudio comparativos de la competencia.
1.5. Recomendaciones constructivas respecto a la tipolog铆a y estudio de mercado.
1.6. Recomendaciones respecto a los precios y condiciones de venta.

2. La configuraci贸n de un estudio de viabilidad.

2.1. Datos t茅cnicos.
2.2. Datos econ贸micos.
2.3. Datos comerciales.
2.4. Datos de mercado.
2.5. Datos de competencia.

3. La estructura de costes de una promoci贸n inmobiliaria.

3.1. Costes de desarrollo y consolidaci贸n del suelo.
3.2. Costes de adquisici贸n de solar.
3.3. Costes de honorarios t茅cnicos facultativos.
3.4. Costes de construcci贸n.
3.5. Costes de promoci贸n.
3.6. Costes de comercializaci贸n.
3.7. Costes financieros. Hipoteca promotor.

4. La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios.

4.1. Rentabilidad sobre coste.
4.2. Ratio beneficio/coste del proyecto.
4.3. Rentabilidad sobre ventas.
4.4. Ratio beneficio/ventas.
4.5. Valor actual neto (van).
4.6. Tasa interna de retorno (tir).

5. An谩lisis de los aspectos jur铆dicos y fiscales de un proyecto inmobiliario.

5.1. Aspectos contractuales en el marco de una promoci贸n.
5.2. La fiscalidad directa en la fase de ejecuci贸n.
5.3. La fiscalidad indirecta en la fase de venta.

Dirigido a:


  • Aut贸nomo
  • Econom铆a social
  • Empleado
  • Trabajadores en ERTE

Requisitos:

-No existen requisitos espec铆ficos para la participaci贸n en esta acci贸n formativa, salvo que se deber谩 aportar la documentaci贸n necesaria. -Se reserva un porcentaje m谩ximo de plazas destinadas para desempleados. -No hay plazas destinadas a funcionarios.

Preinscr铆bete

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